莆田欧家兄弟旗下地产公司2022年合计亏损最高达265亿元，目前正通过债务重组、管理层年轻化等方式自救，但2023年仍面临严峻挑战。
一、亏损情况与原因亏损规模：欧宗洪掌舵的融信中国2022年度净亏损最高达130亿元，欧宗荣掌舵的正荣地产预计亏损最高约135亿元，两家合计亏损最高达265亿元，在已披露预告的上市房企中亏损额居前。亏损原因：
市场下行：疫情影响叠加市场下行，工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少。
欧宗荣：1996年在江西宜春起步，两年后成立正荣地产，较早涉足地产行业。
欧宗洪：融信的诞生比正荣晚5年，但规模逐渐赶超，二人借势房地产黄金时代，在上海、杭州、武汉大手笔拿地，借助“三高”模式（高杠杆、高周转、高扩张）一路狂飙，双双成为“千亿黑马”，跻身国内房企前二十强。
高光时刻：2020年胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元财富成为莆田地产商人首富，欧宗洪凭借105亿元身家位列榜单。
债务危机：公司体量攀升后，债务隐患同步引爆，2021年融信、正荣分别还有13亿元、8亿元净利润，到2022年均由盈转亏。
销售下滑：2023年前两个月，融信、正荣销售额同比降幅为84.31%、73.95%。
三、高价拿地的影响地王项目：欧家两兄弟是业内有名的“地王收割机”，2016年融信斥资110亿元拿下上海静安区地块，单价高达10万元/平方米，溢价率139%，刷新当时国内地王纪录。项目困境：
中兴路一号：融信将该地块49%股权给万科操盘，2020年第一期入市时新房楼面均价约13万元/平方米，低于可售面积楼板价，去化不理想，截至2022年6月底仍有26.21亿土地货值，2023年5月第三期入市前期均价约12.98万/平方米，高地价压缩利润空间，融信盈利水平一直不高。
盈利水平：2022年上半年融信毛利率跌至1.4%，净利率为-32%；正荣毛利率为10%，低于上市房企毛利率中位数16.9%。
融信：截至2022年6月底借款总额为452亿元，账上货币资金161.6亿元；过去一年违约境内债券10只，违约金额约51亿元，另有4笔美元债违约，合计约11.77亿美元；存续美元债4笔，2笔年内到期合计7.26亿美元，存续境内债7只约49.5亿元年内到期。
正荣：同期借款总额约640.7亿元，拥有现金及银行结余约142.29亿元。
债务重组：融信积极与债权人接洽，寻求债务整体解决方案，3月22日“21融信01”债获得债权人同意90日宽限期；正荣3月6日公告显示有三笔债券无法偿还本金和利息，合计金额79.43亿元，将于3月底前向境外债权人提呈整体债务管理的初步建议方案。
管理层年轻化：正荣老将黄仙枝交出权杖，36岁的李洋、38岁的刘伟亮分别接任行政总裁、董事会主席职务，欧宗荣也退出正荣董事长职务；融信欧宗洪仍在主持大局，但权力向年轻人靠拢，2022年8月30岁的吴建兴被委任为执行董事，与80后女总裁余丽娟组成新班底。
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